ما الذي تملكه
المسار الأول مشاركة مباشرة في ملكية على مستوى المنشأة أو على مستوى المنصة. أما المسار الثاني فعقد سلم: دفع اليوم مقابل حصاد مستقبلي محدَّد، بنوعٍ ودرجةٍ وكميةٍ وتاريخ تسليم تُثبَّت عند التوقيع.
علاقات المستثمرين — أدوات وهيكلة الاستثمار
رأس مال مُهيكَلٌ ليوافق قناعاتكم.
يتم توظيف رأس المال المؤسسي في أصول ملموسة في قطاع التكنولوجيا الزراعية عبر مسارين متوازيين: الأسهم التقليدية، والتمويل الزراعي الآجل المتوافق مع الشريعة الإسلامية بصيغة السلم الموازي، بما يتوافق مع معايير هيئة المحاسبة والمراجعة للمؤسسات المالية الإسلامية (AAOIFI).
- المسارات
- مساران — ملكية تقليدية، وتمويل زراعي آجل بصيغة السلم الموازي
- المعيار الشرعي
- مُهيكَل وفق معايير أيوفي (AAOIFI) ومراجَع من لجنة الرقابة الشرعية
- الدين
- مدعوم بأصول، دون أي دين بفائدة
- التقارير
- تقارير إنتاج وتوزيع ربع سنوية وتدقيق من طرف ثالث، بعد بدء الإنتاج
- الوصول
- أوراق الشروط متاحة للمستثمرين المؤسسيين المؤهلين بعد التحقق من اعرف عميلك (KYC)
المسار I
الأسهم التقليدية
مشاركة مباشرة في أسهم على مستوى المنشأة أو المنصة، مع عوائد مدفوعة بتوزيعات الأرباح ونمو قيمة الأصول.
- شركات ذات غرض خاص للمنشآت أو ممتلكات في المنصة
- توزيعات أرباح ربع سنوية بعد بدء الإنتاج
- تقارير مدققة من طرف ثالث اعتباراً من أول سنة كاملة
المسار II
تمويل السلم الموازي
تمويل زراعي آجل متوافق مع الشريعة الإسلامية: يشتري رأس المال محاصيل مستقبلية بموجب عقد، بينما يقوم عقد موازٍ بإعادة بيعها — مما يلغي مخاطر التخزين بطبيعته.
- مُهيكَل وفقًا لمعايير AAOIFI
- خاضع لمراجعة هيئة الرقابة الشرعية
- مدعوم بأصول، وخالٍ من الديون القائمة على الفائدة
يموّل المساران الأصل المادي نفسه: مجمّع طبّي سيليڤري المحمي.
آلية عمل السلم الموازي
الخطوة 1
عقد السلم
يدفع المستثمر اليوم مقابل محصول مستقبلي محدد — الصنف، والدرجة، والكمية، وتاريخ التسليم كلها ثابتة.
الخطوة 2
الإنتاج
تزرع Efarms المحصول المتعاقد عليه في ظروف خاضعة للرقابة — وهو الخطر الآجل الذي صُممت الزراعة في البيئة الخاضعة للرقابة (CEA) لإزالته.
الخطوة 3
العقد الموازي
عقد سلم مماثل يبيع نفس المحصول آجلًا لمشترٍ نهائي — مما يضمن عدم الاحتفاظ بأي مخزون معرض للمخاطر.
الخطوة 4
التسليم والعائد
يتم تسليم المحصول للمشتري؛ ويمثل الفارق بين العقدين عائد المستثمر.
اختيار المسار
الأصل نفسه، وطريقتان لامتلاك العائد.
يموّل المساران الشيء المادي نفسه: بيوت طبّي سيليفري المحمية. والفرق في الأداة التي تحملها، وفي مصدر العائد.
من أين يأتي العائد
عوائد الملكية تأتي من توزيعات المحصول ومن ارتفاع قيمة الأصل. أما عوائد السلم فهي الفارق بين عقد الشراء والعقد الموازي الذي يبيع الحصاد نفسه.
أين يقع الخطر
العقد الموازي يعني ألّا يُحتفظ بأي مخزون تحت الخطر. والإنتاج في بيئة محكومة هو ما يُزيل الخطر الآجل الذي يجعل السلم الزراعي صعب التحرير أمام الزراعة الحقلية المفتوحة.
الحوكمة
فئة شراكة واحدة: كل شريك يصوّت، مهما كان حجم حصته. وفي المسارين معًا، تصبح التقارير مدقّقة من طرف ثالث حالما تتوفر سنة تشغيل تُدقَّق.