المبنى
بيت محمي حديث من الطراز القوطي على هيكل فولاذي مجلفن، بغطاء سقف من البولي إيثيلين المعالج ضد الأشعة تحت الحمراء وفوق البنفسجية، وجوانب من البولي كربونات — مصمَّم للإنتاج على مدار العام في ظروف منطقة مرمرة.
محفظة الأصول — نظرة عامة
عقدة مرجعية بُنيت لتُكرَّر.
تتبع Efarms نموذج الحاضنة: إثبات منشأة واحدة كعقدة مستقلة، ثم توحيد مواصفاتها، ثم تكرارها مع توظيف رأس المال. وطبّي سيليڤري هي العقدة الأولى — مُنشأة ومجهّزة، قبل أول زراعة.
- الأصل الرئيسي
- طبّي سيليڤري — 49٬000 م² من الإنتاج المحمي ضمن موقع مساحته 61٬372 م²
- الاستخلاص
- مركز البحث والاستخلاص — منشأة مخطط لها بمساحة 1٬000 م² للاستخلاص بثاني أكسيد الكربون فوق الحرج، وهي مشروع منفصل لـ Efarms بميزانية مستقلة
- الحالة
- مُنشأ ومجهّز — تبقّى العمل الكهربائي وأول زراعة قبل بدء الإنتاج
- الموقع
- قرية تشلتيك، سيليڤري، إسطنبول — بالقرب من طريق TEM وجمركَي مورادبي وتشركزكوي
- النموذج
- إثبات وحدة واحدة، ثم توحيد مواصفاتها، ثم تكرارها برأس مال المستثمرين
المساحات هي الطاقات التصميمية الواردة في دراسة الجدوى الموحّدة.
الخطوة 01
الإثبات
تشغيل العقدة على نطاق تجاري — التحقق من صحة العائدات، واقتصاديات الوحدة، وطلب الشراء المسبق في Silivri.
الخطوة 02
التوحيد القياسي
تدوين المخطط الرئيسي للمنشأة — الأنظمة، وبرامج المحاصيل، والقياس عن بعد، ومسارات بيانات الامتثال.
الخطوة 03
التكرار
توظيف رأس مال المستثمرين في عُقَد جديدة بناءً على مخطط رئيسي مُثبَت وطلب مؤمَّن.
إثبات. توحيد. تكرار.
نموذج الاحتضان
السجل
الأصول القائمة والمخطط لها.
سيليڤري هي الوحدة النموذجية: مُنشأة ومجهّزة، وهي المواصفة التي تُقاس عليها كل وحدة لاحقة. وبقية السجل هي المواضع التي تنتقل إليها تلك المواصفة.
-
مُنشأ ومجهَّز
منشأة Tibbi Silivri
إنتاج 49,000 م² من النباتات الطبية والعطرية (MAPs) — الأصل الأساسي والعقدة المرجعية.
ملف الأصل -
المرحلة التالية — مشروع منفصل
مركز البحث والتطوير والاستخلاص
1,000 م² للاستخلاص فوق الحرج بثاني أكسيد الكربون — مشروع منفصل لـ Efarms بميزانية مستقلة، مخطط له كمرحلة تالية للبيوت المحمية.
-
مخطط لها
العقدة III — منشأة التوسع
التكرار التالي للمخطط الرئيسي لمنشأة Silivri؛ اختيار الموقع قيد التقييم في منطقة مرمرة.
-
دراسة الجدوى
العقدة IV — شراكة دول مجلس التعاون الخليجي (GCC)
دراسة جدوى لعقدة يديرها شريك لخدمة أسواق الخليج وفقًا لنفس معيار القياس عن بعد.
معيار الوحدة الإنتاجية
الوحدة مواصفة، لا موقعًا.
الوحدة الإنتاجية ليست مزرعة نملكها بالصدفة، بل أصل محدّد وقابل للتكرار: المواصفة الإنشائية نفسها، وبرامج المحاصيل نفسها، ومنظومة القياس نفسها، والتقارير نفسها التي يطّلع عليها صاحب الحصة. سيليڤري هي الأولى، وكل ما يليها يُبنى على مخطط سبق إثباته.
الأنظمة
الري والتسميد والمناخ تعمل آليًا انطلاقًا من بيانات الحساسات، مع مراقبة عن بُعد ومحطة أرصاد جوية داخل الموقع تغذّي نموذج التحكم بدل الاعتماد على نشرة إقليمية.
السجل
كل وحدة تُنتج البيانات الإنتاجية والبيئية نفسها. وهذا السجل الواحد هو ما يسند تقارير المستثمرين وتقييم التصنيف الأوروبي للاستدامة وإقرارات آلية CBAM على حدّ سواء.
الصفوف المتصلة بالمزاريب في مجمّع طبّي سيليڤري، الوحدة النموذجية.