Bizimle Geliştirin
Çiftlikleri biz kurarız. Biz işletiriz. Siz sahip olursunuz.
Efarms tarım projelerini baştan sona geliştirir — fizibilite, mühendislik, izinler, inşaat, üretim programı — ve ardından yenilenebilir bir yönetim sözleşmesiyle, kârın %30'u karşılığında işletir. Varlık sizde kalır.
- Ne teslim ediyoruz
- A’dan Z’ye proje geliştirme: fizibilite, tasarım, izinler, inşaat, ürün programı, günlük işletme, satış ve raporlama.
- İşletme modeli
- Efarms tamamlanan projeyi on yıllık, yenilenebilir bir yönetim sözleşmesiyle sabit %30 kâr payı karşılığında işletir.
- Mülkiyet
- Varlık sahibinde kalır. Efarms mülkiyetten değil, ürettiği kârdan pay alır.
- Kanıt
- Efarms bu modeli üçüncü taraflara sunmadan önce Silivri, İstanbul'daki kendi 49.000 m²'lik tesisini inşa edip donattı.
- Bağımsızlık güvencesi
- Daha iyi bir yönetim veya daha iyi bir gelir imkânı ortaya koyabilen mal sahibi, yönetim kurulu onayıyla projenin işletmesini devralabilir.
Kimler için kuruyoruz
Dört tür ortak, tek model.
Arazi sahipleri
Tarım araziniz var ve atıl kalmak yerine sınai ölçekte gelir üretmesini istiyorsunuz. Sahayı değerlendirir, projeyi sermayenize göre boyutlandırır ve toprak etüdünden ilk hasada kadar götürürüz.
Aile ofisleri
Enflasyona dirençli, elle tutulur bir varlık ve sonuçtan sorumlu bir işletmeci arıyorsunuz. İnşaatı siz finanse edersiniz; çiftliği biz işletir ve sermaye üzerinden ücret değil, kârdan pay alırız.
Şirketler ve sanayi grupları
Kendi işleme hatlarınız için güvence altına alınmış, izlenebilir bitkisel veya taze ürün tedarikine ihtiyacınız var. Üretim kapasitesini sizin şartnamenize göre kurarız.
Belediyeler ve kalkınma ajansları
Bölgenizde istihdam, eğitim ve modern bir tarım vitrini istiyorsunuz. Tesisi ve işletme bilgisini teslim eder, yerel ekipleri işletmek üzere eğitiriz.
Silivri'deki servis koridoru: sulama ve gübreleme manifoldları, kurulmuş ve devreye alınmış.
A'dan Z'ye ne demek
Yedi aşama, tek sorumlu ekip.
Hiçbir şey teslimde ortadan kaybolan bir danışman zincirine bırakılmaz — fizibiliteyi yazan ekip, serayı işleten ekiptir.
-
Fizibilite
Saha, iklim, su, enerji, pazar ve maliyet modellemesi. Hiçbir taahhüt verilmeden önce, ihtiyatlı varsayımlarla kurulmuş eksiksiz bir yatırım dosyası alırsınız.
-
Tasarım ve izinler
Sera mühendisliği, sulama ve iklim sistemleri, elektrik tasarımı ve ilgili ülkenin gerektirdiği tarımsal, çevresel ve yapı izinleri.
-
İnşaat
Yapı, örtü, hidroponik sistemler, fertigasyon, ısıtma ve soğutma, sensörler ve kontrol odası — tedarik, montaj ve devreye alma dâhil.
-
Üretim programı
Tür seçimi, fide tedariki, besin reçeteleri, döngü planlaması ve kalite şartnamesi — satış yapmayı planladığınız pazara göre ayarlanır.
-
İşletme
Ziraat mühendisleri, teknisyenler ve hasat ekipleri sahayı Efarms yönetiminde günlük olarak çalıştırır; bakım, biyogüvenlik ve sigorta dâhil.
-
Satış ve alım anlaşmaları
Taze, kurutulmuş, uçucu yağ ve ekstre çıktısı Efarms ticari masası aracılığıyla Türkiye, AB, Orta Doğu ve ABD'deki alıcılara yönlendirilir.
-
Raporlama
Sabit bir takvimle üretim, maliyet ve dağıtım raporlaması — rakamların arkasındaki telemetri size açık olarak.
Anlaşma
Varlık sizin. Biz onu çalıştırdığımız için ödeme alırız.
Tek sözleşme, açık şartlar: sermayeniz üzerinden yönetim ücreti yok, tedarikte gizli marj yok, varlığın kendisi üzerinde hak iddiası yok.
Varlık sizindir
Arazi, yapı, ekipman ve bunları elinde tutan şirket sizin mülkiyetinizde kalır. Efarms projenizde pay almaz.
Kârın %30'u — başka hiçbir şey
Efarms, net kârın sabit %30'u olarak ödenen bir yönetim sözleşmesiyle çalışır. Proje kazanmazsa biz de kazanmayız.
Yenilenebilir süre
Yönetim sözleşmesi belirli bir süre için geçerlidir ve mutabakatla yenilenir. Kalıcı bir hak değil, performansa dayalı bir ilişkidir.
Açık defterler
Hesaplar, üretim verileri ve alıcı sözleşmeleri süre boyunca mülk sahibine açıktır.
Yönetişim güvencesi
İşletmecinize hiçbir zaman mahkûm değilsiniz.
Mülk sahibi, başka bir işletmecinin — ya da kendi iç ekibinin — projeyi daha iyi yöneteceğini ortaya koyabilirse, yönetim kurulu kararıyla işletmeyi devralabilir. Bağımsızlık maddesi yönetim sözleşmesine ilk günden yazılır.
Bunu kendi performansımızın en güçlü kanıtı sayıyoruz: Efarms'ı işletmeci koltuğunda tutan tek şey, ortaya koyduğu sonuçtur.
Kavram kanıtı
Tıbbi Silivri — örnek proje.
Efarms bu modeli önce kendi projesine uyguladı: İstanbul Silivri Çeltik Köyü'nde 61.372 m² arazi üzerinde, tıbbi ve aromatik bitkiler için 49.000 m² sera; yanına ayrı bir proje olarak 1.000 m²'lik süperkritik CO₂ ekstraksiyon tesisi planlanmaktadır.
Yukarıdaki rakamlar, ihtiyatlı varsayımlarla hazırlanan fizibilite çalışmasının sera öngörüleridir; sera projesini tarif ederler, herhangi bir yatırımcının getirisini değil. CO₂ ekstraksiyon tesisi ile hidrosol ve yan ürün hatları, kendi bütçeleri olan ayrı Efarms projeleridir ve rakamları buraya dâhil değildir. Mevcut faz için inşaat ve ekipman montajı tamamlanmıştır — üretim başlamadan önce elektrik işleri ve ilk dikim kalmıştır.
Neden Efarms
Aslında satın aldığınız şey: uygulama.
Aracılık değil, mühendislik
Sera standardı, hidroponik sistem ve kontrol mantığı şirket içinde geliştirilir ve size ulaşmadan önce kendi sahamızda iyileştirilir.
Standart olarak otomasyon
Sulama, fertigasyon ve iklim her projede otomatiktir; sensörler, uzaktan izleme ve saha içi meteoroloji istasyonu ile — Silivri'de çalıştırdığımız telemetrinin aynısı. Efarms projelerinde en güncel yapay zekâ teknolojisini kullanır: üretim tarafında yapay zekâ destekli iklim optimizasyonu, sahip tarafında yapay zekâ destekli panolar ve raporlama.
Değer zincirinin tamamı
Taze ve kuru bitkiler, uçucu yağlar, süperkritik CO₂ ekstreleri ve hidrosoller: Efarms işlemeyi, yetiştirme operasyonunun yanında kendi projesi olarak geliştirir; böylece yetiştirdiğiniz ham emtia olarak satılmak yerine işlenebilir.
Avrupa lojistik konumu
Marmara bölgesindeki projeler, Muratbey ve Çerkezköy gümrükleri arasında TEM otoyolu üzerindedir — AB dağıtımına haftalar değil, saatler uzaklıkta.
Çeltik Köyü, Silivri'de 61.372 m²'lik arazi üzerinde 49.000 m² örtüaltı üretim.